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房子“白菜价”城市名单公布,全国有77个!

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发表于 2019-4-25 08:47:21 | 显示全部楼层 |阅读模式



有的城市,整日吃糠咽菜,或者不吃不喝,一年也买不下一个厕所位。有的城市,房价遍地白菜价,一出手可以拿下几套。
最近,黑龙江鹤岗引出的房价白菜价讨论,沸反盈天。由此引出了大家关于哪些是属于和鹤岗一样的收缩性城市,房价开启白菜价模式,需要注意。

所谓白菜价,只是一种夸张的说法,为了强调便宜。比如鹤岗,鹤岗中心区的房价均价在1500左右,但在安居客网站上,确实能搜到一些总价只需几万块钱的房子,面积从几十平米到上百平米不等。
平均下来每平米只需几百块钱,这样的价格可不就是白菜价。要知道,2018年全国房价平均价格已上涨至8736元/平米,不说与北上深相比,就是与全国平均价相比,鹤岗的房价低到尘埃里去了。


透过上面表格可以看到:
1、最近处于漩涡中心的鹤岗,位列最后,在全国地级市级别以上城市和省政府直辖的县级市中,位列第341位,垫了底。
2、上面77个城市房价均价在5000元以下,反推那么全国还有260多个地级以上城市房价在5000元以上,从中国房价行情网上可以看到,10000元以上的有76个。
3、从这77个名单中可以看到,这些城市大部分属于东北、西北、西南偏远地区三不靠(不靠近核心城市、不在核心都市圈、不在核心城市群)城市。
例如东北的鹤岗、大兴安岭、双鸭山、伊春、盘锦、阜新、绥化、佳木斯,西北的张掖、石嘴山、海西、固原、中卫、酒泉、商洛、哈密、吐鲁番等,贵州的铜仁、黔南,广西的百色、钦州等,山西的吕梁、阳泉……
在之前的文章中,本号多次提到这些城市。本号曾经以小学在校生人口数据,系统性统计过全国地级以上城市的人口变化情况,发现东北、西部、中部大多数三四线城市人口都在流失,经济也好不到哪儿去。
比如鹤岗,从2012年~2017年,GDP减少了21%,常住人口流失了7%。而如果以更为准确,没掺水分的小学在校生人口估算,过去五年鹤岗人口流失了38%。

环顾全国,房价处于5000元/平米以下的地级市和部分属于省政府直辖的县级市,目前有77个。今天,本号根据中国房价行情网精通了梳理,并做个一下表格。



(转贴)人比人气死人,房价比房价,更是气不打一处来。

   在有的城市,有不少人整日吃糠咽菜,或者不吃不喝,一年也买不下一个厕所位。而有的城市,房价遍地白菜价,一出手可以拿下几套。环顾全国,房价处于5000元/平米以下的地级市和部分属于省政府直辖的县级市,目前有77个。这些城市大部分属于东北、西北、西南偏远地区三不靠(不靠近核心城市、不在核心都市圈、不在核心城市群)城市。如:  最近,黑龙江鹤岗引出的房价白菜价讨论,沸反盈天。在该市在安居客网站上,确实能搜到一些总价只需几万块钱的房子,面积从几十平米到上百平米不等。平均下来每平米只需几百块钱。其原因;

1、人口是房价的原始支撑,没有人口支撑的房价,早晚会是白菜价。

2、通过第二部分的分析,我们现在可以明白,为什么从2017年开始,一大批中心城市铁了心要争抢人口,为此不断秀下限,比如西安,几乎是零门槛,2018年西安争夺的户籍人口高达105万人。杭州、武汉、成都、南京、长沙等城市也抢不少。
      由此我们还可以看清,人口的流向,便是楼市的未来。换句话说,楼市的未来在中心城市,包括直辖市、计划单列市、副省级城市、省会城市以及如苏州、无锡这样的特牛地级市。

     -------自贡,没有持续发展的项目,有多少持续赚钱游的企业,吸引人?。现在的状况是;有钱人往成都以上搬,实体企业步履艰难、商贸服务初显萧条,打工者开始返乡撤,人越来越少,没人住的房子,那房价自然会更明朗.................


来源:网络

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